El mercado inmobiliario en Chile para 2025 se enfrenta a un escenario complejo, con signos de estabilización en algunos sectores, pero también con importantes desafíos que podrían afectar su recuperación. En este artículo, analizamos en profundidad las proyecciones, tendencias y oportunidades para inversores y compradores en el mercado inmobiliario chileno. Tendencias Generales del Mercado Inmobiliario en Chile para 2025 1. Estabilización y Crecimiento Moderado Las proyecciones para el mercado inmobiliario en Chile indican un crecimiento de entre un 5% y 10% en las ventas de viviendas en 2025. Este repunte sería impulsado por la reactivación del crédito hipotecario y la baja de tasas de interés, lo que facilitará el acceso a financiamiento para compradores e inversores. 2. Reducción del Sobrestock y Aumento de Plusvalía En los últimos años, el sobrestock de propiedades ha sido un factor que ha afectado los precios y la demanda. Sin embargo, según las proyecciones de TOCTOC, se espera una disminución en el volumen de unidades disponibles, lo que podría generar escasez de propiedades en ciertas comunas. En particular, se espera un aumento de la plusvalía en zonas del norte y oriente de Santiago, donde la demanda sigue siendo alta. 3. Mejores Condiciones de Crédito Hipotecario Con la reducción de las tasas de interés, los compradores podrán acceder a mejores condiciones para financiar sus inversiones. No obstante, según Colliers, el acceso a crédito hipotecario sigue siendo una de las principales barreras, especialmente debido a la baja confianza en el sector financiero. Desafíos del Mercado Inmobiliario en 2025 4. Caída en la Inversión y Quiebras en la Construcción Uno de los principales problemas que enfrenta el sector es la drástica caída en la inversión inmobiliaria, lo que ha llevado a la quiebra de varias empresas constructoras. Se estima que los ingresos de nuevos proyectos en 2025 serán de 7.000 a 8.000 unidades, muy por debajo de las 24.000 unidades que se registraban en 2018-2019. 5. Disminución de Permisos de Edificación Los permisos de edificación han caído un 70% en comparación con 2018-2019, alcanzando su nivel más bajo desde 2002. La falta de nuevos proyectos podría agravar la escasez de viviendas en ciertas comunas, elevando los precios en el mediano plazo. 6. Impacto de las Regulaciones y Costos de Construcción El precio de las viviendas ha aumentado un 55% en los últimos 10 años, debido en gran parte al incremento del valor del suelo y a las restricciones impuestas por los Planes Reguladores Comunales (PRC). Estas limitaciones han afectado la construcción de viviendas accesibles, favoreciendo proyectos de mayor metraje que no siempre responden a la demanda real del mercado. Oportunidades para Inversionistas en 2025 7. Inversión en Comunas con Alta Plusvalía A pesar de los desafíos, existen oportunidades para quienes buscan invertir en propiedades con alta revalorización. Comunas del norte y oriente de Santiago seguirán viendo incrementos en el valor de sus propiedades, lo que representa una opción atractiva para inversores que busquen un retorno a mediano y largo plazo. 8. Estrategias de Compra y Arriendo La combinación de tasas hipotecarias más bajas y una oferta limitada podría favorecer estrategias de compra y arriendo, permitiendo a los inversionistas maximizar su rentabilidad en zonas con alta demanda. 9. Oportunidades en Proyectos en Blanco y en Verde Con una menor oferta de nuevas unidades, los proyectos en blanco y en verde podrían convertirse en una opción rentable para quienes buscan comprar propiedades con precios iniciales más bajos y una mayor rentabilidad futura. Conclusión: ¿Es un buen momento para invertir en bienes raíces en Chile? El mercado inmobiliario en Chile para 2025 ofrece un escenario mixto: mientras que algunos sectores muestran signos de estabilización y crecimiento, los inversores y compradores deben ser cautelosos ante los desafíos que persisten en el sector. Recomendaciones clave: ✅ Analizar bien las oportunidades: No todas las comunas tendrán el mismo comportamiento en 2025. ✅ Aprovechar las tasas de interés bajas: Un buen financiamiento puede marcar la diferencia. ✅ Seguir de cerca la regulación urbana: Cambios en políticas públicas pueden afectar la rentabilidad de la inversión. Si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario en Chile en 2025, es fundamental contar con un análisis detallado y una estrategia bien definida para maximizar las oportunidades y reducir riesgos. ¡Mantente informado y toma decisiones inteligentes para asegurar el éxito de tu inversión inmobiliaria en Chile!

En el mundo del marketing digital y la publicidad, medir el rendimiento de las campañas no se trata solo de calcular el retorno inmediato de la inversión (ROI) o de medir el costo por adquisición de cliente (CAC). El Lifetime Value (LTV), o Valor del Tiempo de Vida del Cliente, es un indicador clave que mide el valor total que un cliente aporta a tu negocio a lo largo del tiempo, siendo crucial para analizar la efectividad de las campañas publicitarias. ¿Qué es el LTV? El LTV mide el ingreso total que un cliente genera para tu negocio a lo largo de toda su relación con tu marca. No se trata de una métrica instantánea, sino de una proyección del valor acumulado que un cliente aporta con el tiempo. Este indicador tiene en cuenta factores como: Cómo se calcula el LTV Aunque existen distintas formas de calcular el LTV, una fórmula sencilla es: LTV = (Ticket promedio x Frecuencia de compra) x Tiempo de retención promedio del cliente Por ejemplo, si un cliente gasta $50 por compra, realiza 6 compras al año y permanece como cliente durante 3 años, el LTV sería: LTV = $50 x 6 x 3 = $900 Este valor nos permite entender cuánto podríamos invertir en adquirir clientes sin perder rentabilidad. ¿Por qué el LTV es crucial en el análisis de campañas publicitarias? Cómo usar el LTV en tus campañas publicitarias Caso práctico Imagina que una tienda de ecommerce invierte $100 en adquirir un cliente que tiene un LTV de $900. Aunque el ROI de la primera compra pueda parecer bajo (por ejemplo, una venta inicial de $150), la campaña es altamente rentable porque el cliente generará ingresos adicionales durante los próximos años. Sin embargo, si no se considera el LTV, podrían descartarse estrategias con alto potencial de crecimiento a largo plazo. Conclusión El LTV es una métrica clave que permite a los anunciantes tomar decisiones más informadas, maximizar la rentabilidad y construir relaciones a largo plazo con sus clientes. Al integrarlo en el análisis de tus campañas publicitarias, podrás enfocarte en lo que realmente importa: el crecimiento sostenible de tu negocio. Recuerda, los clientes no son solo transacciones; son oportunidades continuas de generar valor.

Conclusiones claves: ¿Se pregunta cómo planificar un presupuesto de marketing? Crear un presupuesto de marketing para su empresa puede parecer desalentador, pero no tiene por qué serlo. Un presupuesto para planes de marketing ayuda a mantener su estrategia en línea con las finanzas generales de su empresa, para que pueda alcanzar sus objetivos comerciales. Aquí hay una descripción general rápida de todo lo que cubriremos en esta página: ¿Qué es un presupuesto de marketing?Un presupuesto de marketing es un resumen de los costos que su empresa gastará para comercializar o promocionar su marca, productos o servicios. Un presupuesto de marketing cubre todos los gastos de su estrategia de marketing durante un período de tiempo finito, que puede oscilar entre un cuarto y un año. Cómo planificar un presupuesto de marketing para 2025 en 6 pasos:Ahora que sabes por qué un presupuesto de marketing es esencial, es hora de ver cómo preparar un presupuesto de marketing y priorizarlo. Consulte estos seis puntos críticos que querrá establecer para configurar su presupuesto de marketing: 1. Determine los objetivos de su negocioCada guía sobre cómo crear un presupuesto de marketing dirá que debes establecer los objetivos de tu negocio, ¡y es cierto! Necesitas saber lo que quieres lograr, para poder establecer un presupuesto que te permita alcanzar esos objetivos. Puedes establecer objetivos que se centren en: Cuando establezca los objetivos de su empresa, asegúrese de que sean específicos y SMART. No desea establecer una meta como «aumentar las ventas». No le dará un objetivo preciso por el que trabajar y alcanzar. En su lugar, establezca una meta como «Aumentar las ventas en un 20% para fin de año». Esta meta es fácilmente mensurable y le brinda a su equipo algo preciso que lograr. También le brindará un punto de referencia concreto al presupuestar marketing porque sabrá cuánto desea aumentar las ventas y el cronograma para lograr ese aumento en lugar de simplemente saber que desea aumentar las ventas. 2. Define su embudo de ventas Cuando crea el desglose de su plan de presupuesto de marketing, desea establecer su embudo de ventas. Su embudo de ventas es un componente crítico de su presupuesto de marketing porque determina dónde gastará su dinero. Su embudo de ventas es el proceso por el que pasa su audiencia para convertirse en un cliente de pago. Un embudo de ventas típico tendrá cuatro etapas: Comprender el embudo de ventas de su empresa le ayuda a ver dónde puede necesitar una estrategia de marketing digital para evitar que más personas se salgan del embudo. Por ejemplo, digamos que notas que el embudo de tu negocio tiene un montón de personas en la etapa de consideración, pero muy pocas llegan a la etapa de decisión. Si bien es natural cierta caída, observa que la disminución es más significativa de lo que cabría esperar. Como resultado, es posible que necesite presupuestar más dinero para estrategias que le ayudarán a llevar clientes potenciales de la etapa de consideración a la etapa de decisión. Estrategias como el marketing de vídeo, los servicios de pago por clic (PPC) y los anuncios en las redes sociales pueden ayudarle a impulsar esos clientes potenciales por el embudo. 3. Conozca sus costos externos Si quieres saber cómo preparar un plan presupuestario de marketing, empieza por establecer tus costes externos. Necesitas saber cuánto le cuesta todo a tu empresa, para saber cuánto puedes destinar al marketing. Entonces, ¿cuáles son los costos externos que debes considerar? Debes considerar estos costos al crear tu plan de presupuesto de marketing. No solo determina en qué servicios puede invertir, sino que también le ayuda a establecer una base para su retorno de la inversión (ROI). 4. Comprenda su mercado Necesita saber dónde encaja en su mercado para elaborar un plan presupuestario de marketing eficaz. Cuando comprenda cómo se compara con su competencia, podrá establecer mejor qué estrategias debe utilizar para competir con ellos. Querrá hacer un análisis de la competencia para ver cómo se desempeña su competencia en línea. Incluso puede utilizar herramientas de análisis de la competencia para ayudarle a ver dónde tiene éxito actualmente su competencia en línea. Puede ayudarle a determinar qué estrategias necesitará presupuestar para lograr el éxito. Puede utilizar una herramienta de análisis de la competencia como Semrush para analizar las campañas de la competencia y obtener ideas para sus propias campañas o utilizar herramientas de monitoreo de redes sociales para realizar un seguimiento de lo que la gente dice sobre los competidores en las redes sociales. 5. Ten una idea de qué estrategias quieres utilizar Un componente esencial en la preparación de un presupuesto de marketing para 2025 es elegir sus estrategias. No es necesario que esté 100% seguro de las estrategias que desea utilizar, pero debe tener una idea de qué estrategias parecen ser las más adecuadas para su negocio. Existen numerosas estrategias de marketing digital que puede utilizar, que incluyen: 6. Investiga la estrategia de precios Ya sea que vaya a ejecutar sus campañas por su cuenta, contratar a un profesional independiente o contratar una empresa de marketing digital, necesita saber cuánto cuesta. El desglose de su presupuesto de marketing debe centrarse en cuánto le costará cada estrategia a su negocio. Primero, debe determinar quién desea que maneje su campaña: Por lo general, si está ocupado administrando su negocio, querrá confiar en una empresa de marketing digital. Le permite aprovechar los beneficios de tener un plan de marketing y alguien que administre su presupuesto, mientras usted se preocupa por otros aspectos de su negocio. Estos precios variarán según su negocio y lo que necesite. Pero este rango se refiere a cuánto puede esperar pagar si se asocia con una empresa de marketing digital. Al conocer estos costos, sabrá cómo preparar mejor un presupuesto de marketing, de modo que pueda utilizar las estrategias que generarán los mejores resultados para su negocio. Asignación del presupuesto de marketingUna asignación de presupuesto de marketing es la cantidad máxima de dinero que gastará en su estrategia de marketing. Al presupuestar